Als wij gebiedsontwikkeling doen in de bestaande stad dan doen wij dat vaak via anterieure overeenkomsten. Dit betekent dat het project een initiatief van een derde partij is, waarbij wij kosten kunnen verhalen (in rekening brengen) bij deze initiatiefnemer. Wij betalen dus eerst de kosten die we later weer terugbetaald krijgen. Af en toe komt het voor dat wij kosten niet kunnen verhalen op een initiatiefnemer. Dan hebben wij de reserve ruimtelijke ontwikkeling waar we deze kosten uit kunnen betalen. Verder doen we naast dit soort projecten ook strategische aankopen. Soms kopen we een gebouw omdat we een bepaald idee hebben over wat we met een gebied willen doen. En dan kan de aankoop van een gebouw nodig zijn. Het kan ook zijn dat we niet een gebouw kopen maar wel meebetalen aan de ontwikkeling van het gebouw of een gebied omdat we er plannen mee hebben. |
|---|
bedragen x € 1 miljoen | ||||||||||||||
realisatie | begroting | |||||||||||||
kostensoort | lasten 2022 | baten 2022 | lasten 2023 | baten 2023 | lasten 2024 | baten 2024 | lasten 2025 | baten 2025 | lasten 2026 | baten 2026 | lasten 2027 | baten 2027 | lasten 2028 | baten 2028 |
inkoop | 0,0 | 0,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | |||||||
overig | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 2,0 | |||||||||
toegerekende rente | 0,0 | 0,0 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |||||||
voorziening | 1,8 | |||||||||||||
bestemde reserve | 0,1 | 1,0 | 0,0 | 1,0 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |||||
totaal | 0,1 | 0,1 | 1,1 | 0,0 | 4,8 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Is deze activiteit door ons beïnvloedbaar en zo ja, in welke mate?
| Deze activiteit is: | volledig beïnvloedbaar | |
|---|---|---|---|
De kosten en opbrengsten op deze activiteit zijn beïnvloedbaar, maar alleen indirect door keuzes in bijvoorbeeld de programmering van de grondexploitaties (zie hiervoor de activiteit grondexploitaties). Die programmering bepaalt ook het aantal (transformatie)projecten en strategische aankopen. Omdat de kosten en opbrengsten op deze activiteit gelijk zijn (saldoneutraal), zorgen keuzes in de programmering er niet voor dat er geld vrij komt in de algemene middelen. Als wij kosten niet mogen verhalen op de initiatiefnemer dan halen we geld uit de reserve. Vanuit de wet gelden strenge regels voor welke kosten wij mogen verhalen op een initiatiefnemer. | |||
Maatschappelijke gevolgen
Als we andere keuzes maken in de programmering dan zien wij voor het geld dat wij apart houden voor de anterieure overeenkomsten en de strategische aankopen niet direct een maatschappelijk gevolg. Meer of minder kosten kunnen namelijk vaak verhaald worden op de initiatiefnemer van een plan. |
|---|
Wat zijn de externe factoren (risico’s) die de activiteit kunnen beïnvloeden?
Als gevolg van het niet kunnen verhalen van kosten op een initiatiefnemer bestaat de kans dat wij meer en/of vaker geld uit de Reserve Ruimtelijike Ontwikkeling moeten halen. Hierdoor is de reserve mogelijk niet meer toereikend en moeten we de kosten betalen uit de algemene middelen terwijl we hier geen rekening mee gehouden hebben. |
|---|